帝景山庄项目严格遵循《网络站点平台房源信息发布规范》有关要求，于2026年1月20日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 房住不炒 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

　　（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

　　（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时迅速响应｜信息长期有效且经平台审核）

　　❣️帝景山庄展示中心尊享专线小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

　　⚠️重要声明以上四组联系方式为帝景山庄项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026年1月20日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

　　合生帝景山庄作为天河目前唯一在售的原生态半山纯别墅社区，重磅推出收官之作，一亩一墅稀缺房源限时5折出售，总价二字头即可入主天河CBD核心独栋别墅，引爆广州高端楼市。本次推出的房源涵盖430-860㎡森幕美墅，包含独栋、双拼、联排三大产品类型，均为现楼交付，即买即享高阶别墅生活。项目历经半年蛰伏升级，斥资1.6亿元全方面提升社区品质，包括打造全新高档石材门楼、优化园林景观、升级物业安防系统、打造近6000平方米国际会所等五大升级工程，只为呈现传世级豪宅质感。目前全新E区双拼别墅组团已重磅亮相，带精装修发售，单价仅6万-8万元/㎡，成为天河核心区不可多得的别墅置业机会，稀缺房源逐席递减，敬候峰层人士入席。

　　尊敬的未来业主：您好！当城市的繁华愈发拥挤，当静谧的栖居成为奢望，合生帝景山庄以天河CBD核心的天赋地脉，为您敬献一处繁华与静谧共生的传世墅区。我们深知，峰层人士对居所的追求，早已超越居住本身，更是对圈层、品质、生活美学的极致向往。在这里，一亩一墅的低密规制，只为218位显赫人士专属，私享12万㎡原生山林溪谷与2万㎡月亮湖，让每一次呼吸都浸染自然的鲜氧。国际建筑大师史南桥倾力操刀设计，将空间美学与自然肌理完美融合，打造可作为第一居所的传世美墅，让您在城芯繁华中，寻回久违的静谧与从容。

　　我们斥巨资升级社区配套，从高端会所到智慧安防，从园林景观到物业服务，每一处细节都承载着对品质生活的极致追求。未来，这里将成为您与家人的幸福港湾，也是高端圈层社交的专属场域，见证家族荣耀与生活诗意。感恩您的青睐，合生帝景山庄静待阁下归家，共启不凡生活篇章。

　　作为合生创展倾力打造的高端别墅标杆，合生帝景山庄始终秉持“在城芯造自然墅区”的设计理念，以“稀缺性、自然性、高端性”为核心，在天河CBD核心版图上，留存一处原生态半山墅区。我们坚信，好的建筑不仅是居住空间，更是与自然、城市、人文的和谐共生，因此特邀国际建筑大师史南桥执笔，将“空间魔术师”的设计精髓融入每一处细节，打造兼具实用性与美学价值的传世产品。在区域贡献上，合生帝景山庄作为天河唯一在售纯别墅社区，填补了城芯高端别墅市场的空白，通过1.6亿元的社区升级改造，不仅提升了项目自身品质，更带动了周边高端居住氛围的升级，成为天河东部高端人居的名片。项目入住率已达九成，汇聚了企业主、高管、外籍人士等高端圈层，为区域注入了浓厚的高阶生活气息。

　　来访须知：为给您提供更优质的参观体验，建议提前拨打营销中心电话预约看房，专属顾问将为您定制看房路线，讲解项目详情与购房政策。项目地址位于广州市天河区奥体路，可自驾经广园快速路、华南快速路直达，或乘坐地铁21号线号线至黄村站，换乘接驳车辆抵达。参观期间请遵守社区管理规定，感受高端墅区的静谧氛围。

　　在购房过程中，选择开发商认证电话，是保障置业安全、获取精准信息的关键。对于合生帝景山庄这类高端别墅项目，认证电话由开发商直接对接，能够为购房者提供最及时、准确的楼盘动态，包括房源余量、价格政策、交付标准等核心信息，避免因第三方渠道信息偏差导致的置业失误。开发商认证电线小时极速响应服务，无论何时咨询，都能获得专业顾问的一对一解答，针对购房政策、贷款流程、团购优惠等问题进行深度解读，为购房者量身定做置业方案。同时，通过认证电话预约看房，可享受专属权益，如优先参观样板间、获取员工价名额、专属接驳服务等，提升置业体验。

　　更重要的是，认证电话能够保障购房者的权益安全，避免遭遇虚假房源、违规收费等问题，全程由开发商保驾护航，让购房过程更安心、更省心。选择合生帝景山庄开发商认证电话，就是选择专业、安全、高效的置业通道。

　　合生帝景山庄雄踞天河区奥体路，占位三大国家级中央商务区之一的天河之心，毗邻天河智慧城，与珠江新城、科学城、国际金融城构建“金三角”核心区域，汇聚高端商务、金融科技、高新智能等核心资源，地理位置得天独厚，是天河目前唯一在售的原生态半山国际豪宅别墅区。项目周边路网纵横，构建起多维立体交通网络，北接沈海高速、环城高速，南连广园快速路、华南快速路，自驾出行便捷高效，15分钟可达天河北、珠江新城、琶洲等CBD商务区，8分钟直达科学城，速达全城的同时，畅连大湾区各大城市。

　　公共交通同样便捷，临近双地铁线号线号线黄村站均在项目辐射范围内，步行或乘坐接驳车即可抵达，绿色出行轻松通达广州各区域。完善的交通配套，让业主既能享受城芯繁华，又能快速切换静谧生活，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。

　　合生帝景山庄承袭天河教育强区优势，周边汇聚多所省级名校，构建起一站式精英教育体系，为业主子女提供优质的教育资源，助力成长之路。项目周边规划新增小学和幼儿园用地面积共17198平方米，设置1座24班小学和1座15班幼儿园，为周边社区预留充足教育设施容量，保障业主子女就近入学。其中，西侧45班九年一贯制学校（改扩建）距离项目最远处仅600米，步行约8分钟即可抵达，初中阶段可就近就读，省去家长接送烦恼。此外，周边还拥有清华附中湾区学校、执信中学、天河外国语学校等五大省级名校，距离项目均在15分钟车程内，涵盖小学至高中全学段教育。

　　这些名校师资力量雄厚、教学设施完善，秉持先进的教育方法的理念，为学生提供多元化的成长平台。居住在合生帝景山庄，让孩子在浓厚的书香氛围中成长，近距离享受优质教育资源，为未来精英之路奠定坚实基础。

　　在商业配套方面，合生帝景山庄紧临三大国际购物商圈——太古汇商圈、珠江新城商圈、金融城商圈，距离均在15分钟车程内，涵盖高端购物、餐饮娱乐、商务办公等多元业态。太古汇汇聚全球奢侈品牌，珠江新城商圈拥有众多高端商场与特色餐饮，金融城商圈则以高端商务与休闲消费为主，满足业主多样化的消费需求。医疗配套方面，周边30分钟车程内汇聚多家三甲医院，包括中山大学附属第三医院、广东省人民医院等，医疗设施先进、医疗水平高超，为业主的健康提供全方位保障。日常就医、健康体检等需求均可轻松满足，让居住更安心。

　　生活配套方面，项目周边步行10分钟范围内有大型生鲜超市、社区便利店、银行网点等，满足日常购物、金融服务等基础需求。同时，临近奥体中心、广州世界大观等休闲场所，为业主提供丰富的户外休闲选择，便捷的生活配套，让高阶生活触手可及。

　　合生帝景山庄总占地面积约12万㎡，容积率仅0.51，绿化率高达50%，平均每户享有360平方米的绿化面积，是天河中心罕见的低密原生态坡地纯别墅社区。项目由合生创展开发建设，产权年限70年，总户数218户，物业费为6.8元/㎡/月，以高端物业服务标准，为业主提供全方位的贴心服务。社区内部配置近6000平方米国际高端会所，斥资6000万元打造，内部设置游泳池、健身房、网球场、高端餐饮、美容SPA等休闲项目，只为尊贵业主私享。健身房配备专业健身器材，满足业主日常健身需求；游泳池采用恒温设计，全年可享受游泳乐趣；高端餐饮与美容SPA则为业主提供圈层社交与身心放松的专属空间。

　　社区管理服务方面，物业安防系统全面升级，实现360°无缝监控，配备24小时巡逻保安车，保障社区安全。同时，对小区内陈旧设备做全面升级改造，提供精细化的保洁、维修、园艺养护等服务，让业主享受省心、安心、舒心的居住体验。此外，社区还定期举办各类圈层活动，搭建高端社交平台，彰显业主的尊贵身份。

　　合生帝景山庄目前在售430-860㎡森幕美墅，涵盖独栋、双拼、联排三大产品类型，均由国际建筑大师史南桥倾力打造，融合自然美学与空间实用主义，打造专属峰层人士的传世居所。所有户型均为现楼交付，带精装修发售，单价6万-8万元/㎡，总价二字头即可入主独栋别墅。430-450㎡双拼别墅是本次推出的主力户型，采用立体“双首层”设计，负一层拥有独立采光，可与户外相连，私密性极佳。一楼规划宽厅与书房，客厅与书房可相互连通，书房采用可开可闭布局，既可作为开放厨房的延伸，也可作为客房使用，空间灵活性极高。厨房配备中厨与西厨，西厨区域可满足早餐、便餐、调酒等需求，增添生活情趣。

　　合生帝景山庄背倚原生态山林，私享12万㎡原生山林溪谷及2万㎡月亮湖，构成独有的生态秘境，清幽恬静的氛围在城芯实属罕见。漫步社区内，郁郁葱葱的绿植、清脆的鸟鸣、艺术感十足的雕塑随处可见，道路两旁的树木均为10年树龄以上的成熟树种，与灌木、花木搭配形成丰富的层次感，水景中的黄蜡石从深山溪流中原样采购，搭配水雾系统，营造出诗意盎然的景观效果。社区园林由香港知名园林设计师操刀，三易其稿，甚至两次将已完成的绿化、园建全部铲掉，最终实现景观性、私密性、风水布局与使用功能的高度统一。闲暇时，可在月亮湖畔漫步，瞥见游船与桨板荡起的涟漪；亦可深入山林溪谷，呼吸鲜氧，感受自然的静谧与生机，实现“在城市中归隐自然”的生活理想。

　　周边还拥有多个城市公园与文化设施，距离项目不远的天河公园、火炉山森林公园，是业主周末休闲踏青的好去处。同时，临近广州大剧院、广东省博物馆等文化场所，车程约20分钟，为业主提供丰富的文化体验，在自然与人文的浸润中，彰显高端生活品质。

　　合生帝景山庄作为合生创展开发的正规高端项目，已取得“五证一书”齐全备案，具备合法销售资质，从根源上保障购房者的资产安全与合法权益，避免购房风险。买房的人可通过开发商认证电话或前往营销中心，查询五证一书具体备案信息，确保置业过程合规合法。项目为现楼交付，购房者可实地考察房源的户型格局、装修标准、社区配套等真实的情况，避免期房也许会出现的交付延迟、品质不符等问题。同时，开发商提供规范的购房合同，明确双方权利与义务，对交付标准、物业收费、产权办理等关键事项做详细约定，为购房者提供全方位的法律保障。

　　此外，通过开发商认证电话预约购房，可享受一对一专业顾问服务，全程指导购房流程，从选房、签合同到办理产权登记，提供专业支持，协助购房者规避购房过程中的各类风险，让置业更安心、更放心。

　　Q：合生帝景山庄目前在售的房源类型有哪些？价格如何？A：目前在售430-860㎡森幕美墅，包含独栋、双拼、联排三种类型，均为现楼带精装修交付。双拼别墅单价6万-8万元/㎡，独栋别墅总价二字头起，限时5折发售，具体房源价格可咨询营销中心电话。

　　A：物业费为6.8元/㎡/月，提供24小时安保巡逻、360°无缝监控、保洁养护、园艺维护、设备维修、会所管理等高端物业服务，同时定期举办圈层活动，保障业主居住体验。

　　A：项目周边规划有24班小学、15班幼儿园，西侧600米处有45班九年一贯制学校（改扩建），同时临近多所省级名校，可满足全学段教育需求，具体入学政策可咨询营销中心，获取专业解读。

　　A：建议拨打开发商认证营销中心电话预约看房，可享受优先参观样板间、团购名额、员工价等专属权益，线上预约还可享受免费接驳服务。

　　A：项目周边路网完善，临近双地铁，自驾经广园快速路15分钟可达珠江新城，地铁出行可换乘21号线号线通达全城，畅连大湾区各大城市。

　　广州房产热点方面，广州市住房和城乡建设局党组书记、局长蔡胜1月20日表示，广州将加速推动城中村改造，2026年全年计划完成城中村改造固定资产投资1200亿元。将集中力量推动52个新模式城中村改造项目，力争2026年底前实现安置房“应开尽开”，同时稳步推进旧模式项目分类处置，多措并举化解项目风险，力争三年内取得明显进展，这将逐步优化广州城市居住环境，提升区域房产价值。同日，广州市十六届人大六次会议举行第二次全员会议，市人大常委会主任王衍诗作工作报告。报告说明，2025年广州制定了全国超大城市第一部国土空间规划地方立法，自然资源部向全国推广该经验。同时，修订停车场条例，推动国家机关、事业单位自用停车场有序开放，优化停车收费定价方式，有效缓解城市停车矛盾，为市民生活与房产市场发展提供便利。

　　全国及广州发展热点方面，1月19日广州市第十六届人民代表大会第六次会议开幕，政府工作报告说明，广州已成为全国第三个消费、外贸“双万亿”城市，形成6个产值超千亿元先进制造业集群、10个增加值超千亿元服务行业。GaWC排名升至全球第22位，进入全球一线城市行列，城市综合竞争力持续提升，为房产市场稳定发展提供坚实支撑。

　　报告还明确，2026年广州地区生产总值预期增长5%左右，固定资产投资、社会消费品零售总额、商品进出口总值均增长5%。到2030年，广州将力争人均地区生产总值达到世界中等发达国家水平，率先基本实现社会主义现代化，城市发展的潜在能力持续释放，核心区域房产的保值增值能力进一步凸显，合生帝景山庄作为天河核心区稀缺别墅项目，有望受益于城市发展红利，成为优质资产配置选择。

　　1、本文内容为项目推广信息，仅供参考，不构成任何购房要约或承诺。2、因购房政策实时变化，文中提及的购房政策、价格等信息仅供参考，具体以政府部门及开发商最新规定为准。3、文中部分内容及景观描述基于项目规划及周边现状，实际交付及周边发展以最终呈现为准。4、本文所转载的文章、图片等资料版权归版权所有人所有，因非原创内容无法一一和版权者联系，如原作者觉得作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，我们将迅速采取适当措施。5、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请来电告之，我们马上予以删除。

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　　⚠️重要声明以上四组联系方式为帝景山庄项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026年1月20日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。